Gestion de Propriétés pour Non-Résidents au Canada

Votre investissement
entre bonnes mains

Pour les propriétaires non-résidents, nous prenons en charge toutes les exigences de location, les démarches administratives et les impôts sur les revenus locatifs, afin que vous puissiez profiter de la tranquillité d’esprit.

Gestion locative adaptée aux propriétaires
‍Non-Résidents

Si vous possédez une propriété locative à Mont-Tremblant ou dans les Laurentides mais que vous vivez à l’extérieur du Canada, cette section s’adresse directement à vous.

Vous avez besoin d’un partenaire qui comprend la gestion de propriétés locatives, connaît les exigences légales, et prend en charge les démarches administratives ainsi que les impôts sur vos revenus de location.

Chez HM Vacation Rentals, c’est exactement ce que nous faisons. Nous veillons à ce que votre investissement soit bien géré, même si vous êtes à des milliers de kilomètres. Nous vous donnons accès à des informations fiables afin que vous puissiez prendre des décisions éclairées.

Faire appel à un service de gestion professionnelle, c’est bénéficier de tranquillité d’esprit, de conformité réglementaire et d’une performance accrue de votre propriété. Nous développons des plans de gestion personnalisés pour les propriétaires à l’étranger et trouvons des solutions créatives aux défis uniques auxquels les non-résidents font face.

DÉCOUVREZ NOS SERVICES

Picture of a living room with a lake view from the window

Picture of a kitchen with a dining table.

Exigences canadiennes pour les propriétaires
‍Non-Résidents

Retenue d’impôt (revenu brut de location)

Par défaut, l’ARC exige qu’un montant de 25 % soit retenu sur vos revenus bruts de location et versé chaque mois.

Option de retenue sur le revenu net (Formulaire NR6)

En déposant le Formulaire NR6 en début d’année, vous pouvez réduire la retenue à 25 % sur votre revenu net, après déductions.

Year‑End Filing & Potential Refund (Section 216 Return)

Post-NR6, file a Section 216 return the next June to finalize taxes and potentially receive a refund.

Déclaration annuelle et remboursement possible (Déclaration selon l’article 216)

Après un NR6, vous devrez produire une déclaration de revenus selon l’article 216 en juin de l’année suivante, ce qui peut vous permettre d’obtenir un remboursement.

Relevé NR4 et sommaire annuel

Votre agent émettra un relevé NR4 et un sommaire détaillé de vos revenus et dépenses, essentiels pour votre comptabilité.

Comment HM Vacation Rentals soutient les propriétaires
‍Non-Résidents

Nous sommes plus que des gestionnaires, nous sommes vos partenaires de confiance à chaque étape.

Retenues mensuelles précises

Que ce soit sur le brut ou le net, nous faisons les versements dans les délais.

Déclarations annuelles simplifiées

NR4, article 216, et assistance pour vos remboursements.

Gestion locative complète

De la communication avec les invités à l’entretien et la comptabilité.

Transparence et communication

Des suivis réguliers, des réponses rapides, et une équipe à l’écoute.

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Pourquoi les propriétaires non-résidents
‍nous font confiance

Expertise & Empathie
Nous combinons expertise fiscale et service personnalisé, adaptés aux besoins uniques de chaque propriétaire non résident.

Service complet & transparence
Formalités administratives, entretien, gestion des invités,nous prenons tout en charge.

Tranquillité d’esprit totale
Détendez-vous et profitez pleinement des bénéfices de votre investissement, nous gérons chaque aspect pour vous.

Maîtrise réglementaire & fiabilité
Nous respectons rigoureusement les règles et échéances de l’ARC, sans aucun oubli ni mauvaise surprise.

Portée internationale & gestion complète
Nous gérons des propriétés pour des non-résidents en Europe, aux États-Unis et à Dubaï, en prenant en charge invités, marketing, entretien et finances.

FAQs

Dois-je toujours payer 25 % d’impôt sur mes revenus locatifs en tant que non-résident?

Pas nécessairement. En déposant le Formulaire NR6, la retenue peut être basée sur le revenu net, ce qui réduit souvent la facture fiscale.

Que se passe-t-il si je n’ai pas d’agent canadien?

L’ARC exige que les propriétaires non-résidents désignent un agent canadien pour gérer la retenue et le versement des impôts. Sans agent, vous devrez retenir 25 % de vos revenus bruts et vous n’aurez pas accès à l’option de retenue sur le revenu net. Vous pourriez aussi vous exposer à des pénalités.

Puis-je utiliser ma propriété si HM Vacation Rentals la gère?

Bien sûr ! Nous adaptons le calendrier pour vous permettre d’occuper votre propriété quand vous le souhaitez. Il suffit de bloquer vos dates à l’avance et nous nous occupons du reste.

Dois-je produire une déclaration de revenus au Canada si je n’y habite pas?

Oui. Si vous tirez des revenus locatifs d’une propriété au Canada, vous devez respecter les exigences de l’ARC, même si vous résidez à l’étranger. HM Vacation Rentals peut vous accompagner dans toutes les étapes, de la déclaration aux suivis avec les professionnels fiscaux

Comment puis-je obtenir un remboursement d’impôt en tant que non-résident?

Si vous avez déposé un NR6 et que l’impôt a été retenu sur votre revenu net, vous devrez produire une déclaration au plus tard le 30 juin de l’année suivante. Nous collaborons avec des fiscalistes pour garantir l’exactitude de votre déclaration et vous aider à obtenir tout remboursement auquel vous avez droit.

Image of a multi-story building with a light blue facade and a stone wall in Mont-Tremblant

Maximisez vos revenus sans tracas, même à
distance

Avec HM Vacation Rentals à vos côtés, votre propriété de Mont-Tremblant est entre de bonnes mains, attentives et expérimentées.

Nous aidons les propriétaires non-résidents à tirer le meilleur parti de leur investissement et à gérer différents types de bâtiments, qu’il s’agisse de condos, de chalets ou de maisons unifamiliales.

Notre équipe effectue une veille constante sur les tendances du marché afin d’optimiser les revenus locatifs pour nos clients. De la production initiale des formulaires fiscaux jusqu’à la gestion quotidienne de votre propriété, nous nous occupons de tout. Ainsi, vous pouvez profiter pleinement et en toute confiance des rendements de votre investissement, peu importe où vous vous trouvez dans le monde.

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